44坪は売れていた、お値打ちの正体は土器だった

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朝、50坪に「購入申込あり」がついていた

前回触れた、人気エリアの50坪——わが家の予算より800万円超だけれど、つい先日200万円値下がっていた土地。その翌日のことです。

ランディを開いて、いつもの巡回のついでに、その50坪のページをのぞいてみました。すると、表示が変わっていました。

「購入申込あり」

値下がりに反応していたのは、わが家だけではなかったということです。当然と言えば当然ですが、画面の前で「あっ」と声が出ました。

休日対応センターの壁

私はすぐに、ランディに掲載されていた電話番号にかけてみました。すると、電話は休日対応センターに転送されました。その日が、その不動産業者の定休日だったと知ったのは、転送されてからのことです。

電話に出たのは、ご担当者ではなく、休日対応センターの方でした。

「購入申込あり」が、本当に進んでいる話なのか、まだ仮押さえの段階なのか——私には判断できませんでした。そこを聞きたかっただけでしたが、休日対応センターでは、その答えはもらえません。

電話を切ってから、夫にショートメッセージを送りました。「50坪、購入申込ありになってる」

夫の3つの理由——予算超過、両手仲介、競って買いたくない

数分後、夫から電話がかかってきました。

3つ並びました。予算超過、両手仲介、競って買いたくない。

ひとつひとつ、たしかに筋が通っています。経済合理性、業界構造の理解、そして、夫なりの筋目。私は「動いて状況を確認したい」と思って電話したのに、夫の口からは「動かない理由」が3つ出てきました。

「せっかく動いたのに」と、心の中で思いました。

ただ、夫の言葉自体には反論する余地がありませんでした。予算を超えていること、両手仲介の仕組み、買付の入った土地に競って割り込むのが筋として違うこと——どれも頭では理解できます。それでも、「せっかく動いたのに」という気持ちは、頭の納得とは別のところに残るものです。

夫も、自分から動いた——B社に電話をかけた

「だから動かない」で話は終わると思っていました。ところが、電話を切ったあと、夫からショートメッセージが来ました。

数分後、続報がありました。

人気エリアの50坪については「動かない理由」を3つ並べたあと、第1候補のB社にはすぐ電話を入れる——動かない場面と動く場面を、夫は自分の物差しで切り分けています。第20話で夜に植物の種をズボンにつけて帰ってきた人、第21話で休日にドライブ内見を組んでくれた人——形を変えながら、夫はずっと家のことを考え続けてくれています。

担当者が休みで、夫の電話はその日のうちには通じませんでした。それでも、夫が自分から電話をかけ、そのあとメールまで送ってくれたという事実が、ショートメッセージで私のところにちゃんと届きました。

業者には、業者の休みの日がある

気づいたことが、もうひとつあります。

私が朝に電話した50坪の業者は、会社自体の定休日でした。電話が休日対応センターに転送されたのは、そのためです。一方、夫がそのあとに電話した第1候補のB社は、会社は営業していましたが、担当者個人が休みでした。「定休日」と「担当者の不在」は、性質の違う休みです。

性質は違うのですが、こちらにとっては、どちらも結果として「届かない日」になりました。不動産業界の定休日は水曜が多いとも聞きます。物件売買は土日に動きやすく、平日に休みを取るリズムなのかもしれません。こちらが動きたい瞬間と、向こうが応えられる日は、必ずしも一致しません。それも、土地探しの時間の流れの一部です。

44坪の業者へ、もう一本

その日のうちに、私はもう一本、電話を入れました。

第23話で「西側40坪が新出品されている」のを見つけたあと、その業者にはメールで問い合わせを送っていました。返信は、来ていませんでした。

メールが返ってこないなら、電話してみる。これは、私のいつものやり方です。担当者は不在で、折返しの連絡となりました。数時間後、こちらの携帯が鳴りました。

——がーん。

受話器の向こうの声を聞きながら、第23話の「消えた」と思った朝のことを思い出していました。あれは想像ではなく、本当に売れていた——ここで、確定しました。「消えた」と「売れた」が、ようやくひとつの線で結ばれた瞬間でした。

「よく見ていますね」——分筆ラインの書き直し

その後、業者は西側40坪を案内してくれました。

気になっていたことを、聞いてみました。もともと44坪／33坪だった分筆が、いま37坪／40坪に書き直されている。これは、東側に決まった買主の方の予算に合わせて、東側を縮めて、その分を西側に回したからではないか——そう想像していたことを、業者にぶつけてみました。

業者の声に、軽い驚きが含まれていた気がしました。ランディの画面を見比べただけのことなので、業者からすれば「お客さんがそこまで見ているとは思わなかった」のかもしれません。

東側に買主が決まり、その方の予算に合わせて東側を37坪に縮めた。余った7坪が西側に回り、西側は33坪から40坪に拡張されて、改めて売り出しに出された——そういう順番だったのだと、ここで確定しました。

お値打ちの正体は、土器だった

この土地は、東側も西側も含めて、周囲の物件と比べて全体的に少しお値打ちでした。「この土地、ちょっとお値打ちな気がします」と私が伝えると、業者は声のトーンを少しだけ下げて、こう言いました。

ランディの物件詳細に書いてあった「文化財保護法による規制あり」——あの一行の本当の意味が、ここで分かりました。

「規制あり」の文字は、最初から目に入っていました。でも、その表記が指している中身は、想像よりも具体的でした。書類の上に「規制」と書かれているだけの話ではなく、実際に土から土器が出てきて、調査が終わるまで家を建てられない——だから、価格が控えめになっていた。文字と現実が、ここでようやく結びつきました。

角地ではないので、西側は見送り

土器の話を聞いてもうひとつ思い出したのは、西側40坪が角地ではない、ということでした。

西側40坪は、北側に道路があるだけの、北向きの土地です。一方、東側44坪は北東の角地で、空が2方向に開けていた——あの開放感を、私たちは前回の見学で気に入っていました。西側にはそれがありません。

そう、業者に伝えました。角地ではないこと、そして、土器の調査が終わるまで着工できないこと——このふたつが重なって、西側40坪は、わが家の判断軸では「次の候補」にはなりませんでした。

電話を切ったあと、私の中で何かが、すうっと落ち着きました。「動いて、分かったから」だと思います。動かないまま想像で済ませていたら、「あの44坪は本当に売れたのか」「お値打ちの理由は何だったのか」「分筆はどうなったのか」と、ずっと頭の中をぐるぐる回っていたはずです。

第1候補からの返信は、まだ来ない

50坪の業者からは、その後の続報はありません。「購入申込あり」は「購入申込あり」のまま、ランディに表示されています。誰かが進めている取引が、わが家には手出しのできない世界で動いている——そういう状態のまま、画面の上で止まっています。

夫がB社に送ったメールの返信は、まだ届いていません。夫は「メールは送っておいたから」とだけ言いました。あの「送っておいた」というひと言の中に、夫の「待とう」と「焦り」の両方がたぶん入っています。

44坪の話は、これで閉じました。神社前の33坪は、まだ残っています。第1候補のB社の物件は、まだ売り出されていません。

動いた1日が終わって、夜になりました。土地探しが進んだのか、止まったのか、よく分かりません。それでも、想像のまま頭の中をぐるぐる回らせるよりは、電話して答えを聞けたぶん、私の中の落ち着きは、ほんのすこし戻っていました。

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