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土地探しから書いている、注文住宅のリアル進行記録
40代自営業夫婦×4人家族/FP相談・住宅ローン仮審査・工務店比較まで、家づくりの過程を毎週更新中
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  • 28坪の完成見学会、リビングを見る家族の水彩画
    間取り

    28坪の注文住宅完成見学会、4人家族が感じた坪数と費用のリアル

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    土地探し

    不動産仲介業者との初回面談レポート、条件と良い土地の見つけ方

  • 注文住宅の費用内訳を確認する家族の水彩画、電卓と書類
    まとめ記事

    注文住宅の概算資金計画書の読み方、坪単価以外にかかるお金

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    まとめ記事

    注文住宅のFP相談で聞かれたこと・持参書類・ライフプランの中身

  • FP2回目相談、9000万円とNISAの説明を受ける夫婦の水彩画
    FP相談

    FP面談2回目、総予算シミュレーションとNISA・教育費の両立

  • 自営業の住宅ローン審査、銀行窓口の水彩画
    住宅ローン・費用

    住宅ローン事前審査を地銀でやってわかったこと、持参書類と団信

  • 4社目の不動産業者で自社物件の資料を見る夫婦の水彩画
    土地探し

    4社目の不動産業者で知った 自社物件、待てば土地は安くなるのか?

  • 家具・雑貨

    カイ・ボイスンのモンキー、一生物にお金を払う感覚を手に入れた話

このブログでわかること

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土地から探して注文住宅、何から始めればいい?

Q1

土地から探して注文住宅、何から始めればいい?

連載第1話から読む
都市部で希望の土地、本当に見つかるの?

Q2

都市部で希望の土地、本当に見つかるの?

土地探しまとめを読む
工務店とハウスメーカー、結局どっちがいい?

Q3

工務店とハウスメーカー、結局どっちがいい?

比較ガイドを読む

📖 こんな方に読んでほしい

  • › 家づくりの全体像を、リアルな体験から知りたい方
  • › 土地探しから建てるまでの判断基準を、実例で押さえたい方
  • › 自営業・フリーランスの住宅ローンと資金計画を学びたい方
  • › 4人家族・都市部での注文住宅、生々しい記録を読みたい方

家づくりの順番で探す

PHASE NAVIGATION

🌱
① きっかけ・お金
概算資金計画書の読み方
🏗
② 工務店・HM選び
違いと選び方ガイド
💴
③ FP相談
聞かれたこと・持参書類
🏦
④ 住宅ローン
変動・固定・フラット35比較
🏞
⑤ 土地探し
失敗しない7つのコツ

📖 連載「家づくり日記」全23話を時系列で読む →

▼ まずはこの1本から ▼

土地探しまとめ
土地探し|総まとめ

【体験談】注文住宅の土地探しで失敗しない7つのコツ|不動産業者4社を3ヶ月回ってわかったこと

条件を整理したあとも迷いが続く土地探し。40代夫婦と子ども2人の4人家族が実際に4社を回って得た7つの判断基準をまとめました。

記事を読む →

テーマ別まとめ

家づくりで迷う4つのテーマ、それぞれの「総まとめ」

住宅ローンまとめ
住宅ローン

【2026年最新】住宅ローンの選び方|自営業40代が変動・固定・フラット35を比較して1億円の事前審査に通るまで

FP相談まとめ
FP相談

【体験談】注文住宅のFP相談で聞かれたこと・持参書類・ライフプランの中身|40代自営業夫婦の記録

費用まとめ
費用

【実例公開】注文住宅の概算資金計画書(約9,549万円)の読み方|事前審査前に整理した費用の全体像

工務店とハウスメーカー比較
見学・比較

【2026年版】工務店とハウスメーカーの違いと選び方|モデルハウス・完成見学会で確認すべき比較ポイント

最新の家づくり記録

  • ランディから消えた44坪、戻ってきた土地は形が変わっていた
    ランディから消えた44坪、戻ってきた土地は形が変わっていた2026年5月26日
  • 工務店が紹介した土地を断り、ネットで見つけた44坪の角地とハザードマップの話
    工務店が紹介した土地を断り、ネットで見つけた44坪の角地とハザードマップの話2026年5月22日
  • ハンス・ボーリングのダック親子、わが家の動物園が始まった話
    ハンス・ボーリングのダック親子、わが家の動物園が始まった話2026年5月18日
  • カイ・ボイスンのモンキー、一生物にお金を払う感覚を手に入れた話
    カイ・ボイスンのモンキー、一生物にお金を払う感覚を手に入れた話2026年5月14日
  • 取り壊し直前の伊礼智設計の平屋を見学、建物も家具も見ないとわからない
    取り壊し直前の伊礼智設計の平屋を見学、建物も家具も見ないとわからない2026年5月10日
  • 夫の「うーん」と1500万円オーバー、理想と予算の終わらない綱引き
    夫の「うーん」と1500万円オーバー、理想と予算の終わらない綱引き2026年5月6日
  • 夫のズボンについていた植物の種——土地探し停滞期の小さな出来事
    夫のズボンについていた植物の種——土地探し停滞期の小さな出来事2026年5月2日
  • Yチェアと暮らすイメージのリビング水彩画、夫婦と子ども
    また椅子を買った夫——Yチェア、靴を脱いで気づいた座面の話2026年4月25日
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もっと深く読む(カテゴリ別)

住宅ローン

固定金利・変動金利・住宅ローン控除など、住宅ローンの基礎から体験談まで

  • 夫の「うーん」と1500万円オーバー、理想と予算の終わらない綱引き
    夫の「うーん」と1500万円オーバー、理想と予算の終わらない綱引き2026年5月6日
  • 注文住宅の費用内訳を確認する家族の水彩画、電卓と書類
    注文住宅の概算資金計画書の読み方、坪単価以外にかかるお金2026年4月15日
  • 住宅ローン比較表(変動・固定・フラット35)を囲む家族の水彩画
    2026年版・住宅ローンの選び方、変動・固定・フラット35を比較2026年4月10日

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FP相談

ファイナンシャルプランナーへの相談体験と、家計・資金計画の考え方

  • FPに相談する4人家族の水彩画、ライフプラン表
    注文住宅のFP相談で聞かれたこと・持参書類・ライフプランの中身2026年4月15日
  • FP2回目相談後編、ライフプラン詳細を見る家族の水彩画
    FP面談2回目・後編、9,000万円でも希望通りには建たない現実2026年4月8日
  • FP2回目相談、9000万円とNISAの説明を受ける夫婦の水彩画
    FP面談2回目、総予算シミュレーションとNISA・教育費の両立2026年4月8日

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土地探し

不動産業者との面談から土地契約まで、土地探しのリアルな記録

  • ランディから消えた44坪、戻ってきた土地は形が変わっていた
    ランディから消えた44坪、戻ってきた土地は形が変わっていた2026年5月26日
  • 工務店が紹介した土地を断り、ネットで見つけた44坪の角地とハザードマップの話
    工務店が紹介した土地を断り、ネットで見つけた44坪の角地とハザードマップの話2026年5月22日
  • 夫の「うーん」と1500万円オーバー、理想と予算の終わらない綱引き
    夫の「うーん」と1500万円オーバー、理想と予算の終わらない綱引き2026年5月6日

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見学レポート

モデルハウス・完成見学会の訪問記録。各社の印象と気づきをリアルに記録。

  • 取り壊し直前の伊礼智設計の平屋を見学、建物も家具も見ないとわからない
    取り壊し直前の伊礼智設計の平屋を見学、建物も家具も見ないとわからない2026年5月10日
  • 平屋見学後編、間取りメモを取る夫婦の水彩画
    平屋見学会・後編、締めるところと こだわるところのコスト配分2026年4月8日
  • 平屋の完成見学会、広いリビングと家族の水彩画
    平屋の完成見学会、ピットダウンと造作キッチンの記録2026年4月8日

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間取り

土地に合わせた間取りの検討記録。プロの提案と家族の要望のすり合わせをリアルに記録。

  • 間取り図のチェックリスト・有効幅・コンセント位置を確認する家族の水彩画
    注文住宅の間取りチェックリスト98項目、有効幅の罠も解説2026年4月18日
  • 32坪の注文住宅の理想の間取り図を広げる家族の水彩画
    32坪の注文住宅に理想の間取りは収まる?採用・妥協の仕分けリスト2026年4月17日
  • 平屋の完成見学会、広いリビングと家族の水彩画
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まとめ記事

間取り・住宅ローン・FP相談・土地探しを横断した比較・まとめ記事を集めています。

  • 間取り図のチェックリスト・有効幅・コンセント位置を確認する家族の水彩画
    注文住宅の間取りチェックリスト98項目、有効幅の罠も解説2026年4月18日
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  • 注文住宅の費用内訳を確認する家族の水彩画、電卓と書類
    注文住宅の概算資金計画書の読み方、坪単価以外にかかるお金2026年4月15日
  • 工務店・ハウスメーカー比較を考える家族の水彩画
    2026年版・工務店とハウスメーカーの違いと選び方ガイド2026年4月15日
  • 土地探しで失敗しないコツ、不動産業者4社を回る妻のメモと地図の水彩画
    土地探しで失敗しない7つのコツ、不動産業者4社を3ヶ月回って判明2026年4月15日

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家づくりのきっかけ

なぜ注文住宅を決めたのか。賃貸からの決断、ハウスメーカー選び、最初の一歩の記録。

  • 賃貸の散らかった部屋、夫婦と2人の子の水彩画、家を建てる決意
    賃貸10年で限界——4人家族が都市部で注文住宅を決めた理由2026年4月8日

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家具・雑貨

家に合わせて選んだ椅子や雑貨。暮らしを豊かにするものとの出会いを記録。

  • ハンス・ボーリングのダック親子、わが家の動物園が始まった話
    ハンス・ボーリングのダック親子、わが家の動物園が始まった話2026年5月18日
  • カイ・ボイスンのモンキー、一生物にお金を払う感覚を手に入れた話
    カイ・ボイスンのモンキー、一生物にお金を払う感覚を手に入れた話2026年5月14日
  • Yチェアと暮らすイメージのリビング水彩画、夫婦と子ども
    また椅子を買った夫——Yチェア、靴を脱いで気づいた座面の話2026年4月25日
  • HIROSHIMA椅子とフラッグシップストアのカフェ風水彩画
    夫が椅子を買った——HIROSHIMA椅子沼の入口2026年4月25日

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このブログは、40代・自営業の夫婦と子ども2人の4人家族が、
都市部で土地探しから注文住宅を建てるまでのリアルな過程を記録しています。
同じように家づくりを考えている方の参考になれば嬉しいです。

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土地から建てる注文住宅のリアルな記録 40代・自営業・4人家族が土地探しから間取り検討まで体当たりで挑んだ家づくりブログ

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  • 📅 土地探し 実録 土地探し開始から126日 内見・比較の記録を随時更新
  • 📝 実録記事 40本 蓄積 更新中
  • 🏠 間取り提案数 準備中 土地確定後に作成予定