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4社目の担当者が、頼んでいないのに自分でモデルハウスを見に行ってくれていた——「業者ではなく人で選ぶ」と腑に落ちた日。2社目からは「もう少しお時間を」の連絡が入り、4社目を再訪する流れに。

工務店紹介の1社目との3回目の面談。紹介された7件すべてが検討済みで、空気が冷えかけた瞬間に夫が口にしたのは「予算1,000万円オーバーの土地」。

「会員限定物件多数」の広告から訪ねた4社目の不動産業者で初めて知った「自社物件」の仕組みと、「待てば土地は安くなるのか？」への業者の答え。

商談中の土地の返事を待つ間に、妻が1人で別の業者を訪ねた日。従業員8人中7人がそのエリアに住む地域密着業者から、100坪超の土地を分筆して半分だけ買うという選択肢を提案された話。

5件の土地を見て全滅した日の午後4時、知人に教わった地場の不動産業者に飛び込みで電話した日のレポート。「複数の業者を使うのは不義理か？」という不安と、店長の「不義理じゃないですよ」の一言。

「ここ、いいかもしれない」と思った40坪の土地が売れた日。提案された5件を自分の足で回ってわかった、決断のスピードと優先順位の整理の仕方。

不動産業者から6〜7件を一気に紹介されたら、ほぼ全件が駅徒歩30分。Googleマップとアースで一件ずつ確認しながら、「初回で駅距離を伝え忘れた」失敗が出た日の記録。

土地探しアプリ「ランディ」で初めての現地見学。建蔽率40%・40坪の土地を実際に歩いて、夫が「あと5坪あればなぁ」とつぶやいた日。スーモとランディの違い、坪数の感覚をつかんだ話。

工務店紹介の不動産仲介業者との初回面談。条件のヒアリング、仲介手数料の説明、そして「良い土地」とは何かを業者に直接聞いた1時間半の記録。

固定vs変動金利の仕組み、125%ルールの落とし穴、諸費用・保証料の全体像、住宅ローン減税の仕組みまで。自営業40代が実際に調べ・体験したことをまとめた一記事。